長沙悅夢置業(yè)有限公司對(duì)夢想天悅項(xiàng)目11-14#維保服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購，現(xiàn)采用公開征集方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與競爭性談判采購活動(dòng)。

一、項(xiàng)目概況

1.1采購項(xiàng)目名稱：夢想天悅項(xiàng)目11-14#維保服務(wù)；

1.2采購人：長沙悅夢置業(yè)有限公司；

1.3項(xiàng)目預(yù)算：約36.5萬元（具體金額以發(fā)布的控制價(jià)為準(zhǔn)）；

1.4項(xiàng)目概況：夢想·天悅項(xiàng)目位于杉木沖路以南、書院路以東、新聯(lián)路以西，鄰豹子嶺公園、長郡外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校，由4個(gè)相鄰地塊（S09-A421地塊、S09-A422地塊、S09-A43地塊、S09-A45地塊）組成，計(jì)容面積約19.18萬㎡，建筑面積約23.9萬；

1.5采購范圍：夢想天悅項(xiàng)目11#-14#（精裝）竣工驗(yàn)收合格且在交付后的質(zhì)保維修服務(wù)委托事項(xiàng)，1.日常房修報(bào)事管理：（1）客戶報(bào)事受理、信息錄入。（2）現(xiàn)場報(bào)事查看和責(zé)任判定及通知相關(guān)施工單位處理。（3）協(xié)調(diào)并督促施工單位、整改現(xiàn)場跟蹤及安全、文明施工管理。（4）返修質(zhì)量現(xiàn)場監(jiān)督、過程記錄及整改問題預(yù)驗(yàn)收。（5）返修整改類問題對(duì)客戶服務(wù)的過程及結(jié)果溝通。（6）返修整改類問題完成后回訪，通知客戶現(xiàn)場驗(yàn)收，客戶驗(yàn)收確認(rèn)保存歸檔（驗(yàn)收記錄包括通話錄音、短信、微信等形式）。（7）保修到期前的信息通知、維修整改等管理措施的落地執(zhí)行。（8）質(zhì)保期內(nèi)的客戶報(bào)修需求，應(yīng)積極響應(yīng)并給予整改閉環(huán)，以客戶驗(yàn)收為準(zhǔn)。2.投訴及索賠處理：（1）投訴處理：項(xiàng)目集中交付后營銷類投訴由甲方主責(zé)處理，乙方配合；（2）索賠處理：質(zhì)保期內(nèi)的原則上一律不予賠付以維修為主，重大特殊問題拉通地產(chǎn)工程、客關(guān)交圈一事一議。監(jiān)控客戶輿情，對(duì)潛在的客戶風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行信息收集和預(yù)警；處理房修業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的日?？蛻敉对V初級(jí)處理，以及配合甲方處理升級(jí)及重大投訴/群訴、法律訴訟、媒體重大事件配合處理；乙方對(duì)業(yè)主提出超出合同范圍的賠付訴求，乙方必須郵件或以其他通用辦公軟件告知甲方并說明具體原因、提供處理建議，由甲方負(fù)責(zé)溝通處理，乙方配合。3.施工單位管理∶執(zhí)行授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)總包、各類分包以及第三方維修單位的日常維修管理，對(duì)未按照合同履行保修義務(wù)的施工單位按合同約定進(jìn)行電話、函件通知，以及相關(guān)資料的收集存檔。4.第三方啟用管理；5、第三方付款及結(jié)算審核；

1.6工期/周期：2年（48個(gè)月）；

1.7公告發(fā)布媒體：

《湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》http://www.tcbn.cn/

二、供應(yīng)商資格條件

2.1基本資格條件：

（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在投標(biāo)單位資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；

（4）供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請(qǐng)自行說明。

（5）被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的采購活動(dòng)，（需提供“信用中國”https://www.gsxt.gov.cn/index.html和“中國政府采購網(wǎng)”https://www.ccgp.gov.cn/search/cr/截圖證明材料）。

2.2特定資格條件：

（1）類似業(yè)績要求：供應(yīng)商近三年（以報(bào)名截止時(shí)間前1095天內(nèi)為有效）至少承擔(dān)過1個(gè)單項(xiàng)合同金額不少于18萬元的類似業(yè)績證明（需提供類似業(yè)績合同復(fù)印件。業(yè)績考核期限：1095天，自合同中甲方簽訂的時(shí)間起至報(bào)名截止時(shí)間止）。

2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.4資格證明文件須加蓋供應(yīng)商公章。

三、征集工作進(jìn)度安排

3.1報(bào)名階段：本征集公告起止時(shí)間：2024年7月16日—2024年7月19日上午10:00止，請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目征集的供應(yīng)商持本公告中的資格條件資料的蓋章版（可參考附件1：資格預(yù)審文件參考模板）到湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司（湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖街道金茂廣場南塔29樓招采管理部）報(bào)名；逾期、報(bào)名資料不齊全或不符合要求的均不予受理。

3.2除紙質(zhì)版報(bào)名資料外，還需提供：資格預(yù)審文件（PDF格式，蓋章掃描件，需與紙質(zhì)文件一致）；本招募公告附件資格預(yù)審表EXCEL版。請(qǐng)將以上兩個(gè)附件于報(bào)名截止時(shí)間前發(fā)送至招標(biāo)人郵箱：renjieyu@xjjt.com.cn

3.3資格審查時(shí)間：2024年7月19日（北京時(shí)間）

3.4抽取原則：征集審查合格供應(yīng)商≥20家，隨機(jī)抽取5家，征集審查合格供應(yīng)商＜20家，隨機(jī)抽取3家單位進(jìn)入下一階段招采。
四、聯(lián)系方式：

采購人：長沙悅夢置業(yè)有限公司

地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖金茂廣場南塔

電話：19198058252

文章附件下載

附件1.單位資格預(yù)審匯總表.xlsx

附件2.資格預(yù)審文件.docx

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)